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Nice (06200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

1
Ascenseur
1
499 000 €
Réf 313

L’agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 100 m² situé avenue Sainte-Marguerite à Nice, dans un secteur résidentiel et recherché.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée de 38 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.

L’appartement bénéficie d’une triple exposition et dispose de deux superbes terrasses :

  • Une première de 21 m² côté séjour, idéale pour vos repas en extérieur,

  • Une seconde de 18 m² côté chambres

Il comprend également trois chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un système de climatisation et des fenêtres en double vitrage.

Le bien est vendu avec une cave et vous aurez possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking.

À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien rare allie confort, espace extérieur et fonctionnalité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 844 € et 2 496 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.04 m²
  • chambre 14.15 m²
  • chambre 16.24 m²
  • entrée 11.62 m²
  • salon/sejour 27.42 m²
  • cuisine 11.33 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 180
  • Nombre de lots 109
  • Quote part annuelle des charges 2 700 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 225 €
Taxe foncière annuelle 1 715 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Jonathan BARBERA Négociatrice